Процедура замены труб отопления в квартире или частном доме обычно откладывается до лучших времен, ведь капитальный ремонт проводится не так уж и часто. Но как показывает практика именно замена труб отопления в квартире и выступает как необходимое условие начала ремонта, ведь работы на самом деле очень ответственные и сложные. Впрочем, если внимательно рассмотреть все составляющие этого процесса и подготовиться к нему заранее то управиться с заменой можно в течение 5-7 дней.
Причины замены отопительной системы
Система центрального отопления с ее трубами, батареями и стояками входит в состав общедомового оборудования. Длительная эксплуатация таких систем, особенно в домах постройки второй половины прошлого века без систематического обслуживания и качественной экспертизы часто продлевалась за счет мелкого ремонта оборудования – замены кранов, установкой заплат на места прорывов. Вместе с тем существуют вполне реальные причины по которым просто нужно проводить замену труб отопления в квартире:
- Физический износ оборудования системы центрального отопления;
- Переоборудование системы отопления, замена централизованной поставки теплоносителя от котельной на установку индивидуального отопления;
- Высокой завоздушенностью и зашлакованностью батарей;
- Заменой радиаторов на более новые и современные типы.
Чаще всего для зданий 25-30 давности эти проблемы дают о себе знать в комплексе, когда снижается проходимость внутреннего диаметра, случаются частые аварии на трубопроводах стояков подъездов, а батареи не в состоянии обеспечить нормальный нагрев помещения.
Замена труб отопления основные нюансы
При планировании работ замена труб отопления в квартире обычно выносится как одна из приоритетных задач. Именно от того когда и как будут проведены работы зависит весь график капитального ремонта. Здесь нужно учитывать несколько важных моментов.
Во-первых, такие работы обычно планируются на летние месяцы, когда отопительный сезон закончен и идет подготовка к новому отопительному сезону. Здесь тоже есть очень важный нюанс – такой ремонт желательно делать в период профилактических работ в котельной и замене теплотрасс. В этот момент спускается вся система – воду просто сливают. А вот в момент когда проходят гидравлические испытания лучше замену не делать, в это время система заполняется водой и в нее нагнетается под давлением вода.
Во-вторых, при замене труб и батарей стоит обратить внимание и на стояки, эффект от выполненных работ будет больше если будут заменены и общедомовые стояки.
Третий важный момент, во время замены труб, если нет перекрытия запорными кранами квартире общедомовой магистрали или стояка, придется сначала слить воду со стояка, а потом сделать подпитку во всю систему дома. Поэтому, без участия обслуживающей компании дома не обойтись. Здесь придется и получить разрешение на работы, и скорее всего, согласовать тип и объем устанавливаемых радиаторов и заплатить за дополнительные работы по сливу и закачке в систему воды.
Правила замены труб отопления: выбор материалов и монтаж
Замена труб предусматривает, прежде всего, демонтаж старого оборудования и прокладку нового. В период получения разрешения и согласования сроков проведения работ рекомендуется определиться с технологией работ и материалами необходимыми для замены.
Выбирая материалы лучше всего довериться мнению профессионалов. Сегодня для прокладки трубопроводов и установки радиаторов применяется несколько технологий, которые могут быть использованы как для ремонта отдельной квартиры, так и часть общедомового ремонта системы отопления.
Если в доме не планируется модернизация отопительного оборудования, то скорее всего профессионалы посоветуют сделать замену традиционными стальными трубами или сделать переход с металлической трубы стояка на металлопластик или полипропиленовые трубы.
Впрочем, строительные технологии сегодня могут предложить, куда больший перечень материалов для проведения работ:
- Стальные трубы – традиционный надежный способ заменить старые системы в доме. Недостатки этого материала очевидны – трудоемкость работ, большая подверженность коррозии и недолговечность, всего 25-30 лет;
- Трубы из нержавеющей стали – новый материал для замены черного металлопроката. Он значительно дороже обычной стали, но и срок его эксплуатации намного дольше больше 100 лет. Кроме этого нержавейка бывает разной – есть гладкостенные, гофрированные, для сварки или для соединения фитингами трубы.
- Медные трубы – они практически не подвержены коррозии и гарантийный срок эксплуатации 50 лет. Правда, медь требует высокого профессионализма при монтаже и бережного ухода во время пользования.
- Металлопластик – самый доступный и, казалось бы, дешевый материал. Но как показывает практика, требует определенных навыков при монтаже и точного расчета параметров подбора соединительных элементов.
- Полипропилен – самый популярный материал для замены стальных труб. Материал прост в использовании и долговечен в эксплуатации.
Кроме этого замена труб отопления в квартире требует соблюдения нормативов применения материалов для работ. Так, в многоэтажном доме, с этажностью 12-16 этажей прокладка разводка отопления делается только стальным трубами. В то же время в домах старой постройки в 3-5 этажей возможно применение любых видов материалов труб и радиаторов.
Особенности монтажа однотрубной и двухтрубной системы отопления
При проведении расчетов необходимых труб и комплектующих обязательно нужно учитывать, какая система отопления установлена в доме. Если замена труб отопления в квартире делается в доме с однотрубной системой отопления, то труб для прокладки потребуется немного. Другое дело с двухтрубной системой, когда к каждому радиатору подводится отдельно ветка подачи теплоносителя и ветка отвода. В таком случае придется заказывать двойной комплект материала.
Что касается соединительных элементов и фитингов, то здесь необходимо знать специфику каждой системы. Например, для полипропилена даже у разных производителей используется одинаковые наборы соединительных элементов, они универсальны. А вот что касается металлопластиковых или труб из гофрированной нержавейки, то здесь каждый производитель используется стандартные резьбы и соединения только для подключения к стояку и батареи, в остальном используется свои фирменные разъемы.
Что дешевле – ремонт с заменой старых труб или создание новой системы
Разбираясь в тонкостях оборудования квартиры системой индивидуального отопления или замены старых труб новыми, с подключением к системе центрального отопления во главу угла нужно поставить вопрос целесообразности и окупаемости таких работ. Что при ремонте, что при создании новой системы работы будут включать демонтаж старой системы, замену стояков или отсоединение от них, прокладку труб и установку радиаторов. Разница будет лишь в том, что в первом случае подключение будет к индивидуальному отопительному котлу, а во втором случае, к общей системе. Но при этом выгода будет оцениваться по результатам отопительного сезона в виде сэкономленных или наоборот, переплаченных средств за потребленные энергоресурсы.
Вместе с тем, работы по замене труб отопления в квартире в современных условиях в любом случае пойдут на пользу – улучшиться теплоснабжение, уменьшится риск аварийных ситуаций, появится возможность сделать ремонт окон, дверей, пола. При этом основной этап ремонта – с демонтажем старого и установкой нового оборудования в квартире будет выполнен всего за 2, максимум 3 дня.